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建設銀行董事長田國立認為,房地產是目前經濟中令市場不放心的主要問題之一,巨額財富已被房地產吸納,大量社會資金資源被配置到房地產市場,但卻沒有風險管控和對沖機制。同時,房地產金融化不斷違背金融風險和收益相匹配的基本原則,最終令樓價被推高。他認為,當房地產被賦予太多金融屬性,就會很容易形成社會問題。 田國立在上海陸家嘴論壇上表示,應該保持市場正常運作,按照統籌兼顧原則,實施價格、土地等行政要素控制手段,積極培育和發展住房租賃市場。而探討住房租賃金融業務可改變房地產單一市場供應結構和資金配置方式,在很大程度上弱化住房金融屬性,在解決居民住的需要時,不需要承擔相應金融壓力和風險。 他又認為,利用住房租賃市場,輔以必要的政策培育措施,引導空置住房流入市場,可以改善存量住房的風險收益特性。在提高存量住房市場風險承受能力的同時,亦/可提升社會資源效益並且充分利用。