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山頂文輝道住宅地皮中午截標,最少收到5份標書。萊坊估價及諮詢部主管林浩文認為,入標數目符合預期,但不算踴躍。他預料,地皮估值介乎263億至323億元,每呎樓面地價6.5萬至8萬元。 他指,項目難有全海景,會影響發展商出價,但相信中標價仍會對超級豪宅後市起指標作用。他又說,要興建較多獨立屋,設計上有難度,預計會混合式發展,興建獨立屋及分層單位,呎價分別15萬元及9萬元,總發展成本320億至370億元。 林浩文又說,文輝道地皮投資成本大,政府日後仍會推出啟德及何文田等多幅大型地皮,相信發展商需要留彈藥,中標後可能找夥伴合作興建,攤分發展風險。